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Objektdaten

wunderschön gelegene Wohnung mit Panoramaussicht in Schwalefeld

Kennung 12436
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 72 m²
Einbaukücheja
Baujahr1960
Balkon/Terrasseja
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartOfenheizung
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage34508 Willingen-Schwalefeld
Kaufpreis89.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schön gelegene Wohnung bietet eine Panoramaaussicht über Schwalefeld.

Beschreibung
Die Wohnung betritt man über die Küche, welche nach links einen offenen Blick in das Esszimmer bietet. Rechts vom Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen. Über die breiten Schiebetüren des Wohn- und des Esszimmers gelangt man auf die sehr große Terrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Rechts vom Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit Durchgang zum zweiten Schlafzimmer, in welchem Momentan ein Stapelbett steht, von hier gelangt man auch zum Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer erreicht man ebenfalls durch die Küche.

Neben der Terrasse befindet sich ein kleines Gartenhäuschen.

Umgebung
Die Lage dieser Wohnung ist einmalig, auf einem Berg, sehr ruhig gelegen und mit einer wunderschönen Aussicht. Ideal für Ruhesuchende, Wanderer & Naturliebhaber. Ebenfalls für die Vermietung geeignet. In Laufabstand findet man ein gutes Restaurant und viele Wanderwege. Willingen ist 5 Minuten entfernt, der Diemelsee ist 15 Minuten entfernt.

Besonderheiten
Eine wunderschön gelegene Wohnung in sehr ruhiger Umgebung in die man sofort einziehen kann. Die zweite Wohneinheit des Hauses steht ebenfalls bei uns zu Verkauf, es besteht also die Möglichkeit das komplette Haus zu erwerben.

Kostenübersicht
Fragpreis: € 89.500,-
Erwerbskosten:
6% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit prachtig gelegen appartement heeft een panoramisch uitzicht over de heuvels van Schwalefeld.

Beschrijving
Wie op zoek is naar een rustig gelegen vakantiewoning, maar toch niet helemaal afgelegen, heeft hier wellicht z'n droomwoning gevonden. U komt bij het appartement via een onverhard weggetje en parkeert uw auto nagenoeg voor de deur. Via een goed aangelegde betonnentrap, komt u op het vlakke terras van de bovenwoning, vanwaar u nog een trap naar beneden neemt naar de voordeur van uw eigen appartement. U komt de woning binnen via de moderne keuken met open blik naar de woonkamer. De woonkamer is verdeeld over een eetgedeelte en een zitgedeelte (één geheel) en voorzien van grote schuifpuien naar het bijzonder ruime terras. Achter het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich de comfortabele slaapkamer en door de slaapkamer komt u in de tweede slaapkamer met stapelbed en toegang tot het toilet en de badkamer. Deze tweede slaapkamer is ook vanuit de keuken bereikbaar. Naast het mooie en ruime terras, is er naast het appartement ook nog een ruime schuur.

Omgeveving
Schwalefeld is een gezellig dorp op een steenworp afstand van Willingen gelegen. De ligging van het appartement is uitstekend voor de start van heerlijke boswandelingen, maar ook Willingen is te voet bereikbaar en met de auto zelfs in 2-3 minuten. Het restaurant Fernblick, wat op 2 minuten loopafstand ligt, heeft een uitstekende keuken en staat ver in de omgeving bekend om z'n heerlijke gerechten. In Willingen kunt u zowel in de zomer als in de winter terecht voor sportactiviteiten, restaurants, winkeltjes en nog veel meer.

Bijzonderheden
Een mooi gelegen appartement, waar u nagenoeg niets meer aan hoeft te doen en direct van kunt genieten. Op dit moment is ook het appartement erboven te koop en is de mogelijkheid er om ze samen te kopen.

Prijsgegevens
Vraagprijs: € 89.500,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert289.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis02.05.2018
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerHolz


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland

Telefon: +49 (0) 5632 / 969 316
E-Mail: info@sauerlandmakler.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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