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Objektdaten

reserviert - großes Ferienhaus in Siedlinghausen

Kennung 12435
ObjektartHäuser
Zimmer11
Wohnflächeca. 237 m²
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypCarport
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer3
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1900
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl2
Lage59955 Winterberg-Siedlinghausen
Kaufpreis99.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das große Ferienhaus für insgesamt 15 Personen liegt in Siedlinghausen.

Beschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein Waschkeller. Ein Zimmer ist mit einem Kamin und gemütlichen Sitzecken ausgestattet.

Im Obergeschoss gibt es ein großes Esszimmer mit einer offener Küche. Von dem Esszimmer hat man Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Gartenhäuschen. Außerdem gibt es auf dieser Etage 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und das Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt und ein modernisiertes Badezimmer.

Umgebung
In Siedlinghausen gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, ein Freibad, einen Bäcker und einen Metzger. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man Winterberg.

Besonderheiten
Ein Caport direkt neben dem Haus bietet Platz für drei Autos. Die Vermietungseinkünfte betrugen im Jahr 2017 € 11.000,- und für das laufende Jahr 2018 bis dato € 12.000,-. Das Haus wird bis auf den Esstisch inkl. Inventar verkauft.

Kostenübersicht
Fragpreis: € 99.000,-
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Het grote huis ligt aan de doorgaande weg van Siedlinghausen naar Brilon.

Beschrijving
U kunt de auto (3) voor de deur parkeren en loopt zo door de voortuin het huis binnen. Via de centrale hal komt u op de begane grond bij de ski-/ en berging waar ook de wasmachine en droger staan. via de trap komt u op de eerste etage, waar u een grote open keuken vindt, de keuken is voorzien van een magnetron, oven, toaster, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het buiten terras en de achter gelegen tuin met houten tuinhuis. Naast de keuken is de woonkamer, waar u met een groot gezin heerlijk kunt vertoeven. Op deze verdieping vindt u ook 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wc. Op de tweede etage zijn de overige slaapvertrekken en 2 kleine badkamers. De huidige eigenaren hebben WiFi in het huis en Nederlandse tv zenders.

Omgeving
Siedlinghausen is een levendig dorp met diverse winkels, restaurants, openlucht zwembad en een bakker en een slager. Naast prachtige wandel- en mountainbikepaden, bent u vanuit Siedlinghausen binnen 10 minuten in het toeristische Winterberg.

Bijzonderheden
Het huis is voorzien van houten kozijnen met enkel glas en wordt verwarmd door middel van een olie gestookte centrale verwarming. Huuropbrengsten voor 2017 € 11.000,- voor het lopende jaar 2018 € 12.000,-. De eettafel wordt niet meeverkocht.

Prijsgegevens
Vraagprijs: € 99.000,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert453.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis01.12.2024
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland

Telefon: +49 (0) 5632 / 969 316
E-Mail: info@sauerlandmakler.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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