kleines freistehendes Haus in Eimelrod

Außenansicht
Außenansicht
Küche  Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Carport und Garten
Garten
Ausgebautes DG
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Eckdaten

Kennung 12578
Objektart Häuser
Lage 34508 Willingen-Eimelrod
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 53 m²
Kaufpreis 57.500,00 €
Provision für Käufer 1) 2.975,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 256 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Carport
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1900
0
200
>400


352
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 352 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.04.2024

Objektbeschreibung

Freistehendes und gemütliches Ferienhaus in Willingen-Eimelrod

Beschreibung
Das ehemalige Fachwerkhaus befindet sich in der Gemeinde Willingen, im Dorf Eimelrod. Sie haben einen Carport für Ihr Auto und einen kleinen Garten neben dem Carport. Durch die Betontreppe (3 Stufen) vor dem Haus gelangt man in die Halle mit Zugang zu einem Schrank mit Waschmaschine, Reinigungsmitteln und anderen Haushaltsgegenständen. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit komfortabler Badewanne und Dusche in Badewanne und Waschbecken und Toilette. Von Bad aus gelangt man in den Keller. Zurück im Flur finden Sie links die Essküche, ein gemütlicher Raum für die ganze Familie. Hinter der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Auf der anderen Seite des Flurs können Sie jedoch eine kleine Treppe zu einem geräumigen Schlafzimmer benutzen. Weiterhin ist eine Treppe zum Dachboden, der vom jetzigen Eigentümer vollständig in Lagerraum und 2 Schlafzimmer umgebaut wurde. Ein Teil der Fenster wurde durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, der Rest ist immer noch Holz mit Einfachverglasung.

Umgebung
Eimelrod ist ein ruhiges Dorf inmitten der Natur, das Haus liegt an einer sehr ruhigen Straße, die nur vom lokalen Verkehr genutzt wird. Willingen ist etwa 10 Autominuten entfernt und hier finden Sie Supermärkte, Unterhaltung und viele Unterhaltungsmöglichkeiten. Ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur und zum Schwimmen im tropischen Schwimmparadies in Willingen.

Einzelheiten
Das Haus muss noch renoviert werden, der Preis wurde bereits berücksichtigt. Als Handwerker haben Sie hier eine schöne Herausforderung. Das Baujahr ist 1900, die Erweiterung stammt von 1960.


Kostenübersicht
Kaufpreis € 57.500,-
Erwerbskosten
6% Grunderwerbsteuer
€ 2.975,- inkl. 19% Mehrwertsteuer-Vermittlungsprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Vrijstaand en sfeervol huisje in Willingen-Eimelrod

Beschrijving
?Het voormalige vakwerkhuisje staat in de gemeente Willingen, in het dorpje Eimelrod. U heeft een Carport voor uw auto en een kleine tuin naast de carport. Via het betonnentrapje (3 treden) voor het huis komt u binnen in de hal met toegang tot een kast met wasnachine, schoonmaakmiddelen en anders huishoudelijk zaken. Recht vooruit is de badkamer met comfortabel bad en douche in bad met scherm en wasbak en toilet. Vanuit de badkamer heeft u ook toegang tot de kelder van het huis. Terug in de gang komt u links in de eetkeuken, een sfeervolle ruimte voor het hele gezin. Achter de keuken is de woonkamer. Echter aan de andere kant van de gang kunt u via een kleine trap naar een ruime slaapkamer. Halverwege de trap is een trap naar de zolder, die door de huidige eigenaar geheel verbouwd is tot opslagruimte en 2 slaapkamers. Een deel van de ramen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas, de rest is nog hout met enkel glas.

Omgeving
?Eimelrod is een rustig dorpje midden in de natuur, het huisje ligt aan een zeer rustige straat, die alleen door bestemmingsverkeer gebruikt wordt. Willingen ligt op ca. 10 minuten rijafstand en hier vindt u supermarkten, vermaak en vele uitgaansmogelijkheden. Een prima uitvalsbasis voor uitstapjes in de natuur en zwemmen in het tropische zwemparadijs in Willingen.

Bijzonderheden
?Het huisje dient nog wel verder opgeknapt te worden, hier is met de vraagprijs ook al rekening mee gehouden. Als klusser, heeft u hier een leuke uitdaging aan. Bouwjaar is 1900, de aanbouw is van 1960.


Prijsgegevens
Vaste prijs € 57.500,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
€ 2.975,- incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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