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Objektdaten

2-Zimmerwohnung in Brilon-Bontkirchen (links)

Kennung 12403
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 55 m²
Baujahr1965
Wohngeld105,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Lage59929 Brilon-Bontkirchen
Kaufpreis48.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

gemütliche 2-Zimmerwohnung in Bontkirchen, 10 Minuten von Willingen entfernt.

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten in Brilon-Bontkirchen und ist ruhig gelegen.
Der Eingang des Gebäudes befindet sich im Kellergeschoss, eine Etage darüber, im Erdgeschoss, befindet sich die Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, einer modernen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Umgebung
Brilon-Bontkirchen ist ein perfekter Ort für Ruhesuchende. Die Wohnung liegt ruhig und bietet eine schöne Aussicht. Willingen ist in 10 Minuten erreichbar.

Besonderheiten
Im Gebäude wurde ein Feuchtigkeitsschaden in einer Außenwand entdeckt. Hierfür wurde ein Gutachten und ein Angebot erstellt, welches mit 12.000 € beanschlagt wurde. 3.000 € müssten, bei der vorgeschlagenen Reparatur, von dieser Wohnung beigesteuert werden.

Kostenübersicht
Fragpreis: € 48.500,-
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Sfeervol 2 kamerappartement op slechts 10 minuten van Willingen.

Omschrijving
Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementengebouw in Brilon Bontkirchen en is rustig gelegen met een mooi uitzicht over de omgeving. Het appartement ligt op de begane grond, maar beschikt over een balkon op het zuiden, welke van uit de lichte woonkamer toegankelijk is. Er is een moderne keuken een ruime slaapkamer met 2-persoonsbed en grote garderobekast. Een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, wasmachine en droger.

Omgeving
Brilon Bontkirchen is een klein dorp van de gemeente Brilon in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen. Het is een rustig stadje midden in de natuur. Het ligt dicht bij Willingen en heeft ongeveer 510 inwoners.

Bijzonderheden
In het appartementengebouw is vastgesteld dat er aan de achterwand vocht ontstaan is. Hiervoor is een offerte opgevraagd en de kosten zijn bekend. De eigenaren moeten samen besluiten hoe ze deze reparatie gaan uitvoeren. De totale kosten zijn beraamd op € 12.000,-, waarvan € 3.000,- voor dit appartement gerekend is.

Prijsgegevens
Vraagprijs: € 48.500,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert201.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis25.02.2025
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland

Telefon: +49 (0) 5632 / 969 316
E-Mail: info@sauerlandmakler.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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