ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit schöner Aussicht

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Eckdaten

Kennung 12564
Objektart Häuser
Lage 34519 Diemelsee-Stormbruch
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 124 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Baujahr 1981
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 620 m²
0
200
>400


118
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 11.01.2023

Objektbeschreibung

ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit schöner Aussicht in der Nähe von Diemelsee.

Beschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit großen Balkon von dem sich eine schöne Aussicht über die Hügellandschaft bietet. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Untergeschoss ist eine moderne Küche mit Essgelegenheit und Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Teich. Außerdem befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Vorratsraum/Waschraum auf dieser Etage.

Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt (Miettank). Das Auto kann vor oder in der Garage abgestellt werden.

Umgebung
Stormbruch ist ein kleines Dorf, ca. 5 km vom Diemelsee entfernt. Willingen erreicht man innerhalb von 10 Minuten, hier gibt es ein gut ausgebautes Skigebiet, ein Schwimmbad, eine Eishalle, eine Sommerrodelbahn, einen Hochseilgarten und vieles mehr.

Besonderheiten
Ein besonders schön und ruhig gelegenes Haus mit schöner Aussicht, freistehend und modern, mit Garage, Gartenbereich mit Terrasse, Teich und kleinem Gartenhaus.

Kostenübersicht
Kaufpreis € 169.000,-
Erwerbskosten:
6% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Prachtig en rustig gelegen vrijstaand huis nabij Diemelsee.

Beschrijving
U parkeert voor de deur of in uw eigen garage, via de voordeur komt u in de hal en gang met toegang tot de ruime woonkamer met balkon met uitzicht over het heuvellandschap. Tevens vindt u op deze etage een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met douche, bad, wc en wasbak. Via de trap komt u in het beneden gedeelte met een moderne keuken met eetgedeelte en toegang tot de tuin met gezellig terras en vijver. Tevens vindt u op deze verdieping nog een slaapkamer, een badkamer met douche, een voorraadkamer. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas (Flüssig Gas).

Omgeving
Stormbruch is een klein dorp in de gemeente Diemelsee. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en van de prachtige natuur genieten. De Diemelsee ligt op 5 km afstand, Willingen bereikt u in 10 minuten, hier vindt u diverse skipisten, een tropisch zwemparadijs, ijshal, sommerrodelbaan en nog veel meer.

Bijzonderheden
Een bijzonder mooi gelegen huis met prachtig uitzicht, vrijstaand en modern. Een tuin met terras, vijver en klein tuinhuisje. Garage direct naast het huis met toegangspoort tot de tuin.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

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