RESERVIERT – Schöne 4-Zimmer-Wohnung auf 3 Etagen in Usseln

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 34508 Usseln
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Hausgeld 290,00
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1993
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 130856
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Sie parken fast direkt vor der Tür und erreichen die Wohnung über die Treppe. Sie betreten einen kleinen Flur mit Zugang zur offenen Küche und zum Wohnzimmer mit einem großen Balkon. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe (8 Stufen) in die untere Etage, wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Abstellraum befinden. Über eine zweite Treppe gelangt man in die untere Etage mit 1 Schlafzimmer und ein Abstellraum (genutzt als Schlafzimmer) und einem Bad. Vom Hauptschlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse. Das Gebäude ist im Landhausstil gebaut, eine gut isolierte Steinkonstruktion, die Dächer sind mit Schiefer gedeckt. Zwischen den Etagen gibt es Betonböden, so dass die Lärmbelästigung gering ist oder gar nicht auftritt. Die Balkone sind aus Holz gefertigt. Jede Wohnung hat ihren eigenen Wärme- und Stromzähler.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Usseln mit dem schönen Wander- und Skigebiet des Kahlen Pöns direkt vor der Tür. Neben dem Kahler Pön befindet sich die Skipiste von Emmet. Das gemütliche Zentrum von Usseln bietet verschiedene Restaurants, Terrassen, einen Supermarkt, eine Tankstelle und eine Bäckerei. Willingen ist nur 5 km entfernt und hat viele schöne touristische Attraktionen, wie den Ettelsberg, den Wildpark und das tropische Badeparadies.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet durch die verspielte Aufteilung viel Privatsphäre. Die monatlichen Kosten für die VVE (Hausgeld) belaufen sich auf € 290,- zusätzlich zu den kommunalen Kosten und den Energiekosten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 08.09.2016
  • Energieausweis gültig bis 07.09.2026
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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