RESERVIERT – Hervorragend gelegene Erdgeschosswohnung mit großem Teilgrundstück und eigener Garage in Hildfeld
Wohnung EG
Seiten Ansicht
Vorder Ansicht
Ansicht vom Garten
Ansicht vom Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Schlafzimmer
Garage
Garage Innen
RESERVIERT – Hervorragend gelegene Erdgeschosswohnung mit großem Teilgrundstück und eigener Garage in Hildfeld
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 59955 Winterberg-Hildfeld
- Kaufpreis 174.500,00 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2012
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130945
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese schöne Immobilie, die 2015 fertiggestellt wurde, wurde mit Geschmack, luxuriösen Küchen und Bad und attraktiver Einrichtung fertiggestellt.
Beschreibung:
Bei der Ankunft bietet das private Grundstück reichlich Parkplatz, vollständig entwässert, mit drei Garagen wovon einer zur Wohnung gehört. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Einzelzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Diese Wohnung ist auch mit dem Rollstuhl erreichbar. Das Hausgeld ist ein geschätzter Betrag, da der Verein noch nicht gegründet wurde. Die VVE wird unmittelbar nach dem Verkauf festgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, einen eigenen Gas- und Stromzähler und eine zusätzliche Schallisolierung.Garage ist innen komplett offen, mit einem kleinen Bereich für die Skiausrüstung , hinter dem Haus befindet sich ein Gartenhaus. Garage und Grundstück sind Teileigentum. Das Hausgeld ist geschätzt, sobald die Wohnung verkauft ist, wird die Verwaltung errichtet.
Lage
Hildfeld, ein kleines Dorf mit vielen Möglichkeiten, bietet u.a. den relativ neuen Abenteuergolfplatz für Jung und Alt, schöne Wanderwege in Richtung Hochheide und den nur 2 Kilometer entfernten Hillebachsee, außerdem liegt Winterberg in der Nähe, verkehrsgünstig gelegen zu den Skipisten, Mountainbikestrecken und dem Rothaarsteig.
Ausstattung
Diese schöne Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Dauerwohnsitz für Eigentümer oder Mieter..
Kaufpreis € 174.500,- inkl. Küche und Inventar
Erwerbskosten
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Sonstiges
Dit prachtige in 2015 opgeleverde appartement is met smaak en luxe ingericht, luxe keuken en badkamer en sfeervolle inrichting.
Beschrijving:
Bij aankomst biedt het eigen terrein voldoende parkeergelegenheid, geheel voorzien van drainage, met bovendien drie garages, waarvan één bij de begane grond woning hoort. Het appartement op de begane grond heeft een eigen entree en beschikt over een sfeervolle slaapkamer met twee losse bedden, een tweepersoonsslaapkamer, een ruime badkamer met bubbelbad, douche, toilet en wastafel, een extra gastentoilet, een eenpersoonskamer en een gezellige woonkamer met open keuken en eethoek. Dit appartement is tevens toegankelijk met rolstoel. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, eigen gas en elektriciteitsmeter en extra geluidsdemping. De garage is volledig open van binnen, met een klein gedeelte gereserveerd voor skispullen, achter het huis staat een tuinhuis waarin alle terrasspullen worden opgeslagen, hoort bij dit appartement. Voor de liefhebber is het mogelijk om het toilet in het tuinhuis af te bouwen.
Omgeving
Hildfeld , een klein dorp met tal van mogelijkheden, biedt onder andere het relatief nieuwe avonturengolf voor jong en oud, prachtige wandelpaden richting Hochheide en de nabijgelegen Hillebachsee op slechts 2 kilometer afstand, bovendien bevindt Winterberg zich in de buurt, gunstig gelegen t o v de skipistes, mountainbikepaden en de Rothaarsteig.
Bijzonderheden
Dit prachtige appartement is perfect voor eigen gebruik of permanente bewoning door eigenaar of huurder. Het Hausgeld is een geschat bedrag, daar de VVE nog opgericht moet worden. De VVE zal direct na de verkoop opgericht worden.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 174.500,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 14.12.2023
- Energieausweis gültig bis 13.12.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.