Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 3 Wohnungen in Schwalefeld

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 34508 Willingen-Schwalefeld
  • Kaufpreis 275.000,00
  • Wohnfläche ca. 231
  • Grundstück ca. 656
  • Zimmer 15
  • Baujahr 1906
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130857
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Sie können Ihr Auto vor dem Haus oder in der Garage parken und das Haus durch verschiedene Türen und Etagen betreten, aber der Einfachheit halber beginnen wir unten. Die erste Wohnung befindet sich im Souterrain und ist über eine Treppe vom Erdgeschoss aus zu erreichen. Es gibt ein Schlafzimmer mit einer Art begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, eine kleine Küche mit einer Frühstückstheke im gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Außerdem gibt es einen Waschkeller mit Waschmaschine, einen Raum mit dem Heizkessel, eine Wäschekammer, eine zusätzliche Toilette und die Garage. Im "Erdgeschoss" (das Gebäude liegt auf dem Hügel) befindet sich Wohnung 2 mit einem gemütlichen Wohnzimmer, Küche mit Essecke, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern mit WC und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer grenzt an eine große Terrasse. Im ersten Stock befindet sich die Wohnung 3 mit einem großen Balkon, Küche mit Esstisch und Stühlen, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Eine Treppe führt zum Dachboden, der derzeit nur als Lagerraum genutzt wird.

Lage

Schwalefeld ist ein lebendiges Dorf mit einige guter Restaurants, einer Bäckerei und vielen Wander- und Radwegen. Willingen ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an touristischen Attraktionen, im Winter die Skipisten und Après-Ski und im Sommer viele Mountainbike-Strecken, den Ettelsberg, Abenteuer-Golf und ein tropisches Badeparadies. Kurzum, ein großartiger Ort, um seinen Urlaub zu verbringen.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Das Haus besteht aus drei separaten Einheiten, kann aber auch als Ganzes genutzt werden. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang und eine Terrasse mit einzigartiger Aussicht. Der jetzige Eigentümer nutzt das Haus als Ferienhaus und vermietet es an Feriengäste. Es gibt keinen aktuellen Flächennutzungsplan, so dass für die Nutzung des Hauses als Ferienhaus mit Vermietung ein Antrag bei der Gemeinde gestellt werden muss.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 286 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 25.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 24.07.2028
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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