Hervorragende Penthouse-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit privater Garage in Hildfeld
Wohnung DG
Seitenansicht
Ansicht vom Garten
Vorder Ansicht
Ansicht vom Garten
Seiten Ansicht
DG
DG
DG Bad
DG Bad
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich Küche
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garage Aussen
Garage Innen
Hervorragende Penthouse-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit privater Garage in Hildfeld
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 59955 Winterberg-Hildfeld
- Kaufpreis 194.500,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2012
- Nutzfläche ca. 28 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130944
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese schöne Wohnung im Jahr 2015 abgeschlossen ist geschmackvoll eingerichtet und mit Luxus-Küche und Bäder ausgestattet.
Beschreibung:
Bei der Ankunft bietet das Gelände einen großzügigen Parkplatz, voll entwässert, mit zusätzlich und private Garage (innen ist es ein offener Raum). Sie betreten die Wohnung über das gemeinsame Treppenhaus. Die Wohnung unter dem Dach besteht aus 2 Etagen, die Etage unter dem Schrägdach ist mit 4 Betten und Spielzimmer ausgestattet. Außerdem finden Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Auf der unteren Etage befindet sich das gemütliche und moderne Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, eine Badewanne, zwei geräumige Doppelschlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon und einen Raum mit Heizkessel (für jede Wohnung). Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, einen eigenen Gas- und Stromzähler und eine zusätzliche Schallisolierung. Die Dreifachgarage ist innen komplett offen, mit einem kleinen Bereich für die Skiausrüstung. Garage und Grundstück sind Teileigentum. Das Hausgeld ist geschätzt, sobald die Wohnung verkauft ist, wird die Verwaltung errichtet.
Lage
Hildfeld, ein kleines Dorf mit vielen Möglichkeiten, bietet u.a. den relativ neuen Abenteuergolfplatz für Jung und Alt, schöne Wanderwege in Richtung Hochheide und den nur 2 Kilometer entfernten Hillebachsee, außerdem liegt Winterberg in der Nähe, verkehrsgünstig gelegen zu den Skipisten, Mountainbikestrecken und dem Rothaarsteig.
Ausstattung
Diese schöne Wohnung auf einem großzügigen Grundstück eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Dauerwohnsitz für Eigentümer oder Mieter..
Kaufpreis € 194.500,- inkl. Küche und Inventar
Erwerbskosten
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Sonstiges
Dit prachtige in 2015 opgeleverde appartement is met smaak ingericht en voorzien van luxe keuken en badkamers.
Beschrijving:
Bij aankomst biedt het terrein voldoende parkeergelegenheid, geheel voorzien van drainage, met bovendien en eigen garage (van binnen is het één open ruimte). Via de centrale hal betreedt u het pand, waar u via het trappenhuis op de bovenste etage komt. Het appartement onder het schuine dak bestaat uit 2 verdiepingen, de verdieping onder het schuine dak is ingericht met een ruime kamer met 4 bedden en speelruimte. Verder vindt u hier een moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Op de verdieping daaronder vindt u de sfeervolle en moderne woonkamer met open keuken, een aparte eetkamer en een gastentoilet. Tevens is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, een ligbad, twee ruime tweepersoonsslaapkamers met toegang tot een privebalkon, en een ruimte met verwarmingsketel (voor elk appartement). Het appartement heeft vloerverwarming, een eigen gas- en elektriciteitsmeter en extra geluidsisolatie. De driedubbele garage is van binnen helemaal open, met een kleine ruimte voor skispullen. De garage en het perceel zijn gemeenschappelijk eigendom, maar de garage wordt per appartement toegewezen. De huiskosten zijn geschat, zodra de appartementen zijn verkocht, zal de VVE worden opgericht.
Omgeving
Hildfeld , een klein dorp met tal van mogelijkheden, biedt onder andere het relatief nieuwe avonturengolf voor jong en oud, prachtige wandelpaden richting Hochheide en de nabijgelegen Hillebachsee op slechts 2 kilometer afstand, bovendien bevindt Winterberg zich in de buurt, gunstig gelegen t.o.v. de skipistes, mountainbikepaden en de Rothaarsteig.
Bijzonderheden
Dit prachtige huis op een ruim perceel is perfect voor eigen gebruik of permanente bewoning door eigenaar of huurder. Het vvebedrag is geschat en deze wordt opgericht zodra het eerste appartement verkocht is.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 194.500,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 14.12.2023
- Energieausweis gültig bis 13.12.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.