Hervorragend gelegene Wohnung in Hildfeld mit schöner Aussicht
Wohnung OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1 mit Ankleideraum
Schlafzimmer 1 mit Ankleideraum
Schlafzimmer 1 mit Ankleideraum
Ankleideraum
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Wohnzimmer Balkon
Balkon
Balkon
Hervorragend gelegene Wohnung in Hildfeld mit schöner Aussicht
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 59955 Winterberg-Hildfeld
- Kaufpreis 184.500,00 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2012
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130951
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Erbaut im Jahr 2012 und fertiggestellt im Jahr 2015, diese schöne Wohnung im ersten Stock wurde geschmackvoll und luxuriös eingerichtet, luxuriöse Küche und Bad und attraktive Möbel.
Beschreibung:
Bei der Ankunft bietet das private Grundstück einen großen Parkplatz, der vollständig entwässert ist, mit zusätzlich drei Garagen, von denen eine zur Wohnung gehört. Sie betreten die Wohnung über das zentrale Treppenhaus und gelangen durch den Flur in die gesamte Wohnung, die über ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Einzelzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich verfügt. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung, einen eigenen Gas- und Stromzähler und eine zusätzliche Schallisolierung. Die Dreifachgarage ist innen komplett offen, mit einem kleinen Bereich für die Skiausrüstung.
Lage
Hildfeld, ein kleines Dorf mit vielen Möglichkeiten, bietet u.a. den relativ neuen Abenteuergolfplatz für Jung und Alt, schöne Wanderwege in Richtung Hochheide und den nur 2 Kilometer entfernten Hillebachsee, außerdem liegt Winterberg in der Nähe, verkehrsgünstig gelegen zu den Skipisten, Mountainbikestrecken und dem Rothaarsteig.
Ausstattung
Diese schöne Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Dauerwohnsitz für Eigentümer oder Mieter..
Kaufpreis € 184.500,- inkl. Küche und Inventar
Erwerbskosten
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Sonstiges
Dit prachtige in 2012 gebouwde en in 2015 opgeleverde appartement op de eerste verdieping, is met smaak en luxe ingericht, luxe keuken en badkamer en sfeervolle inrichting.
Beschrijving:
Bij aankomst biedt het eigen terrein voldoende parkeergelegenheid, geheel voorzien van drainage, met bovendien drie garages, waarvan één bij het appartement hoort. U betreedt het appartement via het centrale trappenhuis en u komt binnen via de hal, van hieruit heeft u toegang tot het hele appartement wat beschikt over een sfeervolle slaapkamer met twee losse bedden, een tweepersoonsslaapkamer, een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel, een extra gastentoilet, een eenpersoonskamer en een gezellige woonkamer met open keuken en eethoek. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, eigen gas en elektriciteitsmeter en extra geluidsdemping. De driedubbele garage is volledig open van binnen, met een klein gedeelte gereserveerd voor skispullen.
Omgeving
Hildfeld , een klein dorp met tal van mogelijkheden, biedt onder andere het relatief nieuwe avonturengolf voor jong en oud, prachtige wandelpaden richting Hochheide en de nabijgelegen Hillebachsee op slechts 2 kilometer afstand, bovendien bevindt Winterberg zich in de buurt, gunstig gelegen t.o.v. de skipistes, mountainbikepaden en de Rothaarsteig.
Bijzonderheden
Dit prachtige appartement is perfect voor eigen gebruik of permanente bewoning door eigenaar of huurder. Het Hausgeld € 200,-, is een geschat bedrag, daar de VVE nog opgericht moet worden. De VVE zal direct na de verkoop opgericht worden.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 184.500,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 14.12.2023
- Energieausweis gültig bis 13.12.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.