Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Düdinghausen

Immobilie

Diese geräumige und hervorragend gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich am Waldrand und auf dem Berg von Düdinghausen und bietet einen schönen Blick über die Landschaft.

Sie parken in Ihrer eigenen Garage, die sich einige Meter vor dem Wohnhaus befindet. Von der Garage aus gehen Sie über die Straße zum Eingang des Gebäudes und erreichen den Eingang zur Wohnung (Erdgeschoss) über das zentrale Treppenhaus. Es gibt 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool und Massagedusche, ein gemütliches Wohnzimmer mit kleiner offener Küche, komplett ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer privaten 91m² Terrasse. Im Untergeschoss finden Sie eine allgemeine Waschküche, einen privaten Abstellraum für Fahrräder und Skier.

Lage

Das Dorf Düdinghausen liegt am Südhang des "Kahlen Pön", dem östlichen Ausläufer eines langgestreckten, 800 Meter hohen Bergrückens des Rothaargebirges, der sich von den Bruchhauser Steinen über die Niedersfelder Hochheide, das Naturschutzgebiet Neuer-Hagen bis zum Kahlen Pön erstreckt. Der Ort bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge in der näheren Umgebung sowie für Fernwanderungen. Auch im Winter finden Sie verschiedene Möglichkeiten (Langlaufloipen, Rodeln und Skifahren). Düdinghausen liegt auf einer idealen Höhenlage (zwischen 500 und 774 m). Ausflüge nach Winterberg, Willingen, aber auch an den Diemelsee liegen nahe, denken Sie an Reiten, Planwagenfahrten, Eislaufhalle, Badeparadies, Bobbahn, Drachenfliegen und vieles mehr.

Ausstattung

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt € 160,-, dazu kommen die Gemeindekosten (Grundsteuer B) € 142,- pro Jahr, Zweitwohnungsteuer € 530,- pro Jahr, Strom € 40,- pro Monat. Die Vermietung an Feriengäste muss über eine Nutzungsänderung bei der Gemeinde beantragt werden.

Kaufpreis: € 165.000,- (inkl. Küche und Inventar)
Erwerbskosten
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren