Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Rendite in Willingen

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Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17, 34508 Willingen

Vorderansicht

Eingang

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Sitzecke

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Aussicht über Willingen

Treppenaufgang zur Wohnung

Abstellraum

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Rendite in Willingen

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 34508 Willingen
  • Kaufpreis 209.500,00
  • Hausgeld 265,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 3
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Sofort
  • Immobilien-ID 130934
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Geräumige Effizienzwohnung in zentraler Lage von Willingen mit toller Aussicht

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich am Rande des belebten Willinger Ortskerns. Hervorragend geeignet für die Vermietung an wechselnde Feriengäste, mit einem Vermietungskonzept, das Reinigung und Empfang beinhaltet, so dass Sie sich als Eigentümer nicht darum kümmern müssen. Vor dem Eingang der Wohnung betreten Sie über den langen Flur zwei komfortable Doppelschlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick machen die Wohnung zu einer schönen Wohnung zur Eigennutzung in Kombination mit Vermietung.

Lage

Umgebung

Dank der zentralen Lage können Ihre Gäste alle Attraktionen und Annehmlichkeiten, die Willingen zu bieten hat, leicht genießen. Ob Sie die malerische Umgebung erkunden, im Winter Ski fahren, im Sommer wandern oder einfach nur in den vielen Restaurants und Cafés entspannen wollen, alles ist leicht zu erreichen.

Ausstattung

Es handetl sich um eine Ferienwohnung, die an wechselnde Feriengäste vermietet werden kann (und derzeit auch als solches vermietet wird). Zur Wohnung gehört ein Privatparkplatz, die Bruttomieteinnahmen des letzten Jahres betragen: € 13.622. Kosten: Mietagentur € 2.728, Gemeindeabgaben: € 115,- Strom € 25, – Hausgeld € 265, – pro Monat

Angebotspreis € 209.500,-
Kauf Nebenkosten
6% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ruim rendementsappartement in centrum Willingen met prachtig uitzicht

Beschrijving

Het appartement bevindt zich aan de rand van het bruissende centrum van Willingen. Voor de verhuur aan wisselende vakantiegasten uitermate goed geschikt, met een verhuurconcept met schoonmaak en receptie, zodat u er als eigenaar geen omkijken naar heeft. Eenmaal voor de ingang van het appartement, komt u binnen via de lange gang met toegang tot twee comfortabele 2-persoonsslaapkamers, een ruime badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, de sfeervolle woonkamer met open keuken en toegang tot een privé balkon met uitzicht maken het tot een heerlijk appartement voor eigen gebruik in combinatie met verhuur.

Omgeving

Dankzij de centrale ligging kunnen uw gasten gemakkelijk genieten van alle attracties en voorzieningen die Willingen te bieden heeft. Of het nu gaat om het verkennen van de schilderachtige omgeving, skiën in de winter, wandelen in de zomer of gewoon ontspannen in de vele restaurants en cafés, alles ligt binnen handbereik.

Bijzonderheden

Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats, de brutohuuropbrengst van het afgelopen jaar bedraagt: € 13.622,-. Kosten: verhuurbemiddeling € 2.728,-, gemeentelijke lasten: € 115,- elektra € 25,- Hausgeld € 265,- per maand

Prijsgegevens
Vraagprijs € 224.500,- k.k.  
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

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